Sphere Trajectory · PortugalSphere Trajectory · PortugalSphere Trajectory · PortugalSphere Trajectory · PortugalSphere Trajectory · Portugal

Exclusive propertiesExclusieve eigendommenPropriedades exclusivasPropriétés exclusivesExklusive Immobilien

Hand-picked properties on the Portuguese coast, officially presented through IAD Portugal by David De Groof.Geselecteerde eigendommen aan de Portugese kust, officieel aangeboden via IAD Portugal door David De Groof.Propriedades selecionadas na costa portuguesa, oficialmente comercializadas pela IAD Portugal por David De Groof.Des propriétés sélectionnées sur la côte portugaise, officiellement présentées via IAD Portugal par David De Groof.Ausgewählte Immobilien an der portugiesischen Küste, offiziell über IAD Portugal von David De Groof präsentiert.

Azoia Estate
Exclusive landExclusief terreinTerreno exclusivoTerrain exclusifExklusives Grundstück
Azoia Estate
86 140 m² · Sesimbra86 140 m² · Sesimbra86 140 m² · Sesimbra86 140 m² · Sesimbra86 140 m² · Sesimbra
1 695 000 € DiscoverOntdekkenDescobrirDécouvrirEntdecken
A dos Cunhados Villa
Exclusive villaExclusieve villaMoradia exclusivaVilla exclusiveExklusive Villa
A dos Cunhados VillaA dos Cunhados VillaMoradia A dos CunhadosVilla A dos CunhadosVilla A dos Cunhados
T4 · 462 m² · Torres VedrasT4 · 462 m² · Torres VedrasT4 · 462 m² · Torres VedrasT4 · 462 m² · Torres VedrasT4 · 462 m² · Torres Vedras
590 000 € DiscoverOntdekkenDescobrirDécouvrirEntdecken
Exclusive landExclusief terreinTerreno exclusivoTerrain exclusifExklusives Grundstück

Azoia EstateAzoia EstateAzoia EstateAzoia EstateAzoia Estate

8.6 hectares within the Natura 2000 Conservation Zone of Arrábida, with unobstructed sea views over the Atlantic to Sintra and Cascais — and an approved Prior Information Request for a high-standard bifamiliar dwelling.8,6 hectare binnen het Natura 2000-beschermingsgebied van de Arrábida, met onbelemmerd zeezicht over de Atlantische Oceaan tot Sintra en Cascais — en een gunstig Voorafgaand Informatieverzoek voor een hoogwaardige tweegezinswoning.8,6 hectares na Zona de Conservação Especial da Arrábida, com vista desimpedida sobre o Atlântico até Sintra e Cascais — e um Pedido de Informação Prévia favorável para habitação bifamiliar de alto padrão.8,6 hectares dans la Zone de Conservation Spéciale d'Arrábida, avec vue dégagée sur l'Atlantique jusqu'à Sintra et Cascais — et une Demande d'Information Préalable favorable pour une maison bifamiliale haut de gamme.8,6 Hektar im Natura-2000-Schutzgebiet der Arrábida, mit unverstelltem Meerblick über den Atlantik bis Sintra und Cascais — und einem positiven Vorbescheid für ein hochwertiges Zweifamilienhaus.

86 140 m²
Total areaTotale opp.Área totalSurface totaleGesamtfläche
1 695 000 €
Asking priceVraagprijsPreço pedidoPrix demandéKaufpreis
20 €/m²
Price per m²Prijs per m²Preço por m²Prix par m²Preis pro m²
Contact the agentAgent contacterenContactar o agenteContacter l'agentAgent kontaktieren Official IAD listingOfficiële IAD listingAnúncio oficial IADAnnonce officielle IADOffizielle IAD-Anzeige
The Property Het Terrein A Propriedade La Propriété Das Grundstück

A truly rare opportunity Een werkelijk zeldzame kans Uma oportunidade verdadeiramente rara Une opportunité véritablement rare Eine wahrhaft seltene Gelegenheit

An exceptional property located at Casal do Rei – Azoia, Sesimbra, within the Special Conservation Zone of Arrábida/Espichel. With a total area of 86,140 m², this land currently holds a favourable Prior Information Request, allowing the construction of a high-standard bifamiliar dwelling. The footprint occupies less than 0.7% of the total land area — absolute privacy and preservation guaranteed. Een uitzonderlijk terrein gelegen in Casal do Rei – Azoia, Sesimbra, binnen de Bijzondere Beschermingszone van Arrábida/Espichel. Met een totale oppervlakte van 86.140 m² beschikt dit terrein over een gunstig Voorafgaand Informatieverzoek, dat de bouw van een hoogwaardige tweegezinswoning toelaat. De bebouwde oppervlakte beslaat minder dan 0,7% van het totale terrein. Uma propriedade excecional localizada em Casal do Rei – Azoia, Sesimbra, dentro da Zona de Conservação Especial da Arrábida/Espichel. Com uma área total de 86.140 m², este terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia favorável, permitindo a construção de habitação bifamiliar de alto padrão. A área de implantação ocupa menos de 0,7% do terreno total. Une propriété exceptionnelle située à Casal do Rei – Azoia, Sesimbra, dans la Zone de Conservation Spéciale d'Arrábida/Espichel. Avec une superficie totale de 86 140 m², ce terrain bénéficie d'une Demande d'Information Préalable favorable permettant la construction d'une maison bifamiliale haut de gamme. L'empreinte occupe moins de 0,7 % de la superficie totale. Eine außergewöhnliche Liegenschaft in Casal do Rei – Azoia, Sesimbra, im besonderen Schutzgebiet Arrábida/Espichel. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 86.140 m² verfügt über einen positiven Vorbescheid, der den Bau eines hochwertigen Zweifamilienhauses erlaubt. Die Baufläche nimmt weniger als 0,7 % der Gesamtfläche ein.

Total AreaOppervlakteÁrea TotalSurface TotaleGesamtfläche
86 140 m²
PricePrijsPreçoPrixPreis
1 695 000 €
Price / m²Prijs / m²Preço / m²Prix / m²Preis / m²
20 € / m²
TypeTypeTipoTypeArt
Rustic LandRustiek TerreinTerreno RústicoTerrain RustiqueRustikales Land
LocationLocatieLocalizaçãoLocalisationLage
Sesimbra (Castelo)
IAD Ref.
788735
Approved Project Goedgekeurd Project Projeto Aprovado Projet Approuvé Genehmigtes Projekt

Solid constructive viability Solide bouwmogelijkheid Viabilidade construtiva sólida Viabilité constructive solide Solide bauliche Machbarkeit

The land holds a favourable Prior Information Request with the following approved construction project. Het terrein beschikt over een gunstig Voorafgaand Informatieverzoek met het volgende goedgekeurde bouwproject. O terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia favorável com o seguinte projeto de construção aprovado. Le terrain bénéficie d'une Demande d'Information Préalable favorable avec le projet de construction approuvé suivant. Das Grundstück verfügt über einen positiven Vorbescheid mit folgendem genehmigtem Bauprojekt.

Bifamiliar DwellingTweegezinswoningHabitação BifamiliarMaison BifamilialeZweifamilienhaus

2 units — T4 + T32 eenheden — T4 + T32 frações — T4 + T32 unités — T4 + T32 Einheiten — T4 + T3

Construction AreaBouwoppervlakteÁrea de ConstruçãoSurface de ConstructionBaufläche

1 245,50 m² (incl. basementincl. kelderincl. caveincl. sous-solinkl. Untergeschoss)

Floor SurfaceVloeroppervlakteÁrea de ImplantaçãoSurface au SolNutzfläche

928,60 m²

Private PoolPrivézwembadPiscina PrivadaPiscine PrivéePrivater Pool

50 m² — panoramic viewpanoramisch uitzichtvista panorâmicavue panoramiquePanoramablick

ParkingParkingEstacionamentoParkingParkplätze

9 spaces9 plaatsen9 lugares9 places9 Stellplätze

FloorsVerdiepingenPisosNiveauxEtagen

2 above ground + basement2 bovengronds + kelder2 acima do solo + cave2 au-dessus du sol + sous-sol2 Obergeschosse + Untergeschoss
Architectural Concept
Architectural Concept Architecturaal Concept Conceito Arquitetónico Concept Architectural Architektonisches Konzept
Vision Visie Visão Vision Vision

Harmony between
architecture and nature
Harmonie tussen
architectuur en natuur
Harmonia entre
arquitetura e natureza
Harmonie entre
architecture et nature
Harmonie zwischen
Architektur und Natur

The approved project includes a high-standard bifamiliar dwelling, carefully positioned to maximise the relationship with the landscape and the surrounding natural setting. Het goedgekeurde project omvat een hoogwaardige tweegezinswoning, zorgvuldig gepositioneerd om de relatie met het landschap en de omringende natuur te maximaliseren. O projeto aprovado inclui uma habitação bifamiliar de alto padrão, cuidadosamente posicionada para maximizar a relação com a paisagem e o ambiente natural envolvente. Le projet approuvé comprend une maison bifamiliale haut de gamme, soigneusement positionnée pour maximiser la relation avec le paysage et l'environnement naturel environnant. Das genehmigte Projekt umfasst ein hochwertiges Zweifamilienhaus, sorgfältig positioniert, um die Beziehung zur Landschaft und dem umgebenden Naturraum zu maximieren.

With a private 50 m² pool positioned to enjoy the panoramic view over the Atlantic, the property offers a truly exceptional living experience. Met een privézwembad van 50 m² met panoramisch uitzicht over de Atlantische Oceaan biedt het terrein een werkelijk uitzonderlijke woonervaring. Com piscina privada de 50 m² posicionada para desfrutar da vista panorâmica sobre o Atlântico, a propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Avec une piscine privée de 50 m² positionnée pour profiter de la vue panoramique sur l'Atlantique, la propriété offre une expérience de vie véritablement exceptionnelle. Mit einem privaten 50-m²-Pool, der den Panoramablick über den Atlantik genießt, bietet das Grundstück eine wahrhaft außergewöhnliche Wohnerfahrung.

Image is purely illustrative of the architectural concept Afbeelding is louter illustratief voor het architecturaal concept Imagem meramente ilustrativa do conceito arquitetónico Image purement illustrative du concept architectural Abbildung ist rein illustrativ für das architektonische Konzept

Advantages Voordelen Vantagens Avantages Vorteile

Azoia Estate — sea view and preservation Azoia Estate — zeezicht en bescherming Azoia Estate — vista mar e preservação Azoia Estate — vue mer et préservation Azoia Estate — Meerblick und Schutz

02

Elevated & Dominant LocationVerheven & Dominante LiggingLocalização Elevada & DominanteLocalisation Élevée & DominanteErhöhte & Dominante Lage

Direct access via EN 379, situated in a PDM transition zone, flanked by existing constructions.Directe toegang via EN 379, gelegen in een PDM-overgangszone, geflankeerd door bestaande bebouwing.Acesso direto pela EN 379, situado numa zona de transição do PDM, ladeado por construções existentes.Accès direct via EN 379, situé dans une zone de transition PDM, flanqué de constructions existantes.Direktzugang über EN 379, in einer PDM-Übergangszone gelegen, flankiert von bestehenden Bauten.

03

Full Legal ComplianceVolledige Juridische ConformiteitConformidade Legal TotalConformité Juridique TotaleVollständige Rechtliche Konformität

Approval by the Municipal Council, APA and ICNF. No subdivision or dispersed building possible.Goedkeuring door de Gemeenteraad, APA en ICNF. Geen onderverdeling of verspreide bebouwing mogelijk.Aprovação pela Câmara Municipal, APA e ICNF. Sem possibilidade de loteamento ou construção dispersa.Approbation par le Conseil Municipal, APA et ICNF. Aucune subdivision ou construction dispersée possible.Genehmigung durch Gemeinderat, APA und ICNF. Keine Parzellierung oder verstreute Bebauung möglich.

04

Protected NatureBeschermde NatuurNatureza ProtegidaNature ProtégéeGeschützte Natur

Natura 2000 Network — Special Conservation Zone of Arrábida/Espichel. Exclusivity preserved by law.Natura 2000-netwerk — Bijzondere Beschermingszone Arrábida/Espichel. Exclusiviteit wettelijk beschermd.Rede Natura 2000 — Zona de Conservação Especial da Arrábida/Espichel. Exclusividade preservada por lei.Réseau Natura 2000 — Zone de Conservation Spéciale d'Arrábida/Espichel. Exclusivité préservée par la loi.Natura 2000 Netzwerk — Besonderes Schutzgebiet Arrábida/Espichel. Exklusivität gesetzlich geschützt.

Location Locatie Localização Localisation Lage

Casal do Rei — Azoia, Sesimbra

7 minutes from Cabo Espichel, 22 minutes from the Arrábida beaches and under an hour from Lisbon — with direct access via EN 379. 7 minuten van Cabo Espichel, 22 minuten van de stranden van Arrábida en minder dan een uur van Lissabon — met directe toegang via EN 379. A 7 minutos do Cabo Espichel, 22 minutos das praias da Arrábida e a menos de uma hora de Lisboa — com acesso direto pela EN 379. À 7 minutes du Cabo Espichel, 22 minutes des plages de l'Arrábida et à moins d'une heure de Lisbonne — avec accès direct par EN 379. 7 Minuten vom Cabo Espichel, 22 Minuten von den Arrábida-Stränden und weniger als eine Stunde von Lissabon — mit direktem Zugang über die EN 379.

Cabo Espichel5 km · 7 min
Arrábida beachesStranden ArrábidaPraias da ArrábidaPlages de l'ArrábidaStrände Arrábida19 km · 22 min
Sesimbra10 km · 15 min
Setúbal33 km · 35 min
Lisbon centreCentrum LissabonCentro de LisboaCentre de LisbonneLissabon Zentrum48 km · 46 min
Lisbon AirportLuchthaven LissabonAeroporto de LisboaAéroport de LisbonneFlughafen Lissabon52 km · 51 min
Investment Investering Investimento Investissement Investition
1 695 000 €
86 140 m² · 20 € / m² · Rustic land, Sesimbra (Castelo) · IAD Ref. 788735Rustiek terrein, Sesimbra (Castelo) · IAD Ref. 788735Terreno rústico, Sesimbra (Castelo) · IAD Ref. 788735Terrain rustique, Sesimbra (Castelo) · IAD Réf. 788735Rustikales Land, Sesimbra (Castelo) · IAD Ref. 788735
View full listing on IAD Volledige listing op IAD Ver anúncio completo no IAD Voir l'annonce complète sur IAD Vollständiges Inserat auf IAD
Exclusive villaExclusieve villaMoradia exclusivaVilla exclusiveExklusive Villa

Villa A dos CunhadosVilla A dos CunhadosMoradia A dos CunhadosVilla A dos CunhadosVilla A dos Cunhados

A detached T4 villa of 462 m² on a 4,400 m² estate, with two fully independent living units, a large heated pool and open countryside views — minutes from the beaches of the Silver Coast.Een vrijstaande villa T4 van 462 m² op een domein van 4.400 m², met twee volledig onafhankelijke wooneenheden, een groot verwarmd zwembad en open zicht over het platteland — op enkele minuten van de stranden van de Zilverkust.Uma moradia isolada T4 de 462 m² num terreno de 4.400 m², com duas unidades habitacionais totalmente independentes, uma grande piscina aquecida e vistas abertas sobre o campo — a minutos das praias da Costa de Prata.Une villa individuelle T4 de 462 m² sur un domaine de 4 400 m², avec deux logements entièrement indépendants, une grande piscine chauffée et des vues dégagées sur la campagne — à quelques minutes des plages de la Côte d'Argent.Eine freistehende T4-Villa von 462 m² auf einem 4.400 m² großen Anwesen, mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten, einem großen beheizten Pool und freiem Blick über die Landschaft — wenige Minuten von den Stränden der Costa de Prata.

590 000 €
Asking priceVraagprijsPreço pedidoPrix demandéKaufpreis
462 m²
Built areaBebouwd opp.Área brutaSurface construiteWohnfläche
4
BedroomsSlaapkamersQuartosChambresSchlafzimmer
Contact the agentAgent contacterenContactar o agenteContacter l'agentAgent kontaktieren Official IAD listingOfficiële IAD listingAnúncio oficial IADAnnonce officielle IADOffizielle IAD-Anzeige
The VillaDe VillaA MoradiaLa VillaDie Villa

A rare countryside retreatEen zeldzaam landelijk toevluchtsoordUm refúgio rural raroUn rare refuge à la campagneEin seltenes ländliches Refugium

An exclusive countryside villa set on a 4,400 m² estate in A dos Cunhados, just outside Torres Vedras. Arranged over two floors that each function as a fully independent living unit — ideal for extended family, guests or premium rental. Two equipped kitchens, two bathrooms, a large heated pool and panoramic views over the surrounding countryside, minutes from the Atlantic coast.Een exclusieve landelijke villa op een domein van 4.400 m² in A dos Cunhados, net buiten Torres Vedras. Verdeeld over twee verdiepingen die elk als volledig onafhankelijke wooneenheid functioneren — ideaal voor een uitgebreide familie, gasten of premium verhuur. Twee uitgeruste keukens, twee badkamers, een groot verwarmd zwembad en panoramisch zicht over het omliggende landschap, op enkele minuten van de Atlantische kust.Uma moradia exclusiva no campo, num terreno de 4.400 m² em A dos Cunhados, junto a Torres Vedras. Distribuída por dois pisos que funcionam como unidades habitacionais totalmente independentes — ideal para família alargada, hóspedes ou arrendamento premium. Duas cozinhas equipadas, duas casas de banho, uma grande piscina aquecida e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente, a minutos da costa atlântica.Une villa exclusive à la campagne, sur un domaine de 4 400 m² à A dos Cunhados, aux portes de Torres Vedras. Répartie sur deux niveaux fonctionnant chacun comme un logement entièrement indépendant — idéal pour une famille élargie, des invités ou une location premium. Deux cuisines équipées, deux salles de bain, une grande piscine chauffée et des vues panoramiques sur la campagne, à quelques minutes de la côte atlantique.Eine exklusive Landvilla auf einem 4.400 m² großen Anwesen in A dos Cunhados, unweit von Torres Vedras. Verteilt auf zwei Etagen, die jeweils als vollständig eigenständige Wohneinheit funktionieren — ideal für Großfamilien, Gäste oder hochwertige Vermietung. Zwei ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer, ein großer beheizter Pool und Panoramablick über die umliegende Landschaft, wenige Minuten von der Atlantikküste.

PricePrijsPreçoPrixPreis
590 000 €
Built AreaBebouwd opp.Área BrutaSurface ConstruiteWohnfläche
462 m²
Floor AreaVloeropp.Área ÚtilSurface au SolNutzfläche
262,5 m²
LandTerreinTerrenoTerrainGrundstück
4 400 m²
BedroomsSlaapkamersQuartosChambresSchlafzimmer
4
BathroomsBadkamersCasas de BanhoSalles de BainBadezimmer
2
Price / m²Prijs / m²Preço / m²Prix / m²Preis / m²
1 277 €
LocationLocatieLocalizaçãoLocalisationLage
A dos Cunhados
IAD Ref.
841076
CharacteristicsKenmerkenCaracterísticasCaractéristiquesMerkmale

Property highlightsIn het kortPontos fortesPoints fortsAuf einen Blick

Two independent unitsTwee onafhankelijke eenhedenDuas unidades independentesDeux logements indépendantsZwei unabhängige Einheiten
Two equipped kitchensTwee uitgeruste keukensDuas cozinhas equipadasDeux cuisines équipéesZwei ausgestattete Küchen
Large heated poolGroot verwarmd zwembadGrande piscina aquecidaGrande piscine chaufféeGroßer beheizter Pool
Garage & basementGarage & kelderGaragem & caveGarage & sous-solGarage & Keller
Garden & orchardTuin & boomgaardJardim & pomarJardin & vergerGarten & Obstgarten
Terrace & balconyTerras & balkonTerraço & varandaTerrasse & balconTerrasse & Balkon
AC & optical fibreAirco & glasvezelAr condicionado & fibra óticaClimatisation & fibre optiqueKlimaanlage & Glasfaser
Built 1985 · EPC CBouwjaar 1985 · EPC CConstruído 1985 · EPC CConstruit 1985 · DPE CBaujahr 1985 · EPC C
LocationLocatieLocalizaçãoLocalisationLage

A dos Cunhados — Torres Vedras

A dos Cunhados lies in the Torres Vedras countryside on Portugal's Silver Coast, a short drive from the Atlantic beaches and roughly an hour north of Lisbon.A dos Cunhados ligt in het landschap van Torres Vedras aan de Portugese Zilverkust, op een korte rit van de Atlantische stranden en ongeveer een uur ten noorden van Lissabon.A dos Cunhados situa-se no campo de Torres Vedras, na Costa de Prata portuguesa, a curta distância das praias atlânticas e cerca de uma hora a norte de Lisboa.A dos Cunhados se trouve dans la campagne de Torres Vedras, sur la Côte d'Argent portugaise, à quelques minutes des plages atlantiques et à environ une heure au nord de Lisbonne.A dos Cunhados liegt in der Landschaft von Torres Vedras an der portugiesischen Silberküste, nur eine kurze Fahrt von den Atlantikstränden und rund eine Stunde nördlich von Lissabon.

Distances are approximate.Afstanden bij benadering.Distâncias aproximadas.Distances approximatives.Entfernungen ungefähr.

Santa Cruz beachStrand Santa CruzPraia de Santa CruzPlage de Santa CruzStrand Santa Cruz≈ 10 km
Torres Vedras≈ 12 km
LisbonLissabonLisboaLisbonneLissabon≈ 65 km
Lisbon AirportLuchthaven LissabonAeroporto de LisboaAéroport de LisbonneFlughafen Lissabon≈ 60 km
Contact

Interested in this property? Interesse in dit terrein? Interessado nesta propriedade? Intéressé par cette propriété? Interesse an dieser Immobilie?

David De Groof
David De Groof
Real Estate Consultant · IAD Portugal
🇩🇪 · 🇳🇱 · 🇵🇹 · 🇬🇧 · 🇫🇷
"Protected nature, exceptional ocean views and solid constructive viability." "Beschermde natuur, uitzonderlijk zeezicht en solide bouwmogelijkheid." "Natureza protegida, vistas oceânicas excecionais e sólida viabilidade construtiva." "Nature protégée, vues océaniques exceptionnelles et solide viabilité constructive." "Geschützte Natur, außergewöhnlicher Meeresblick und solide bauliche Machbarkeit."
Agent profile Agentprofiel Perfil do agente Profil de l'agent Agentenprofil
Languages Talen Idiomas Langues Sprachen
Deutsch · Nederlands · Português · English · Français